2019公积金贷款新政，如何影响买房?

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2019公积金贷款新政

面对房价居高不下的局面，我相信2019年仍会选择公积金贷款买房，毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款利率。

但是，由于2019年住房公积金政策内容的调整，申请公积金贷款购房并不容易。随着房地产市场监管的不断升级，许多城市纷纷减少公积金贷款。这显然不是一件好事，因为这意味着他们必须提高首付比例，给刚入职想买房的人带来了挑战。

而2019住房公积金政策了哪些调整的内容呢？

1.严格以家庭为单位发放住房公积金贷款；

2.购买第二套普通自住房的同一家庭申请的公积金贷款，利率上升1.1倍;

3.购买三套及三套以上住房的同一个家庭，不受理公积金贷款申请。

4.外地员工有2次以上公积金贷款记录，其贷款申请不予受理；

5.仅购买第一套普通住房和第二套改善住房的贷款申请才能提取住房公积金；

6.只限提取在缴存地或户籍地的住房公积金用于支付第一套普通住房和第二套改善型住房的本金和利息；

7.根据法定要求，个体工商户和自由女性职业者的退休年龄为50岁。

这些政策的调整使公积金贷款买房的难度又上升了一个档次，对房屋贷款的审批也越来越严格。如果申贷数据不完整或存在欺诈，那么公积金贷款很可能被拒绝。对个人信贷的要求也越来越严格。

无论是商业贷款还是公积金贷款，良好的个人信用是获得住房贷款的主要前提。如果你信用卡恶意逾期或者出现欠缴生活费用等不良记录，这将直接导致你的公积金贷款无法批准，最终影响你购买住房。

在这个高房价时代，不能用公积金贷款买房子，这无疑会增加购房的成本，购房者在申请公积金时也要注意贷款额度，否则首付压力会很大的。