贷款是一种通过预支未来收入提高现实支付能力的支付手段。住房公积金贷款出现是减轻了大家买房的压力，公积金可以有偿还房屋贷款，相比于商业贷款，住房公积金贷款在利息上还有诸如利率优惠的优势。

公积金贷款利率是多少？住房公积金贷款额度如何计算？

一、什么是公积金贷款利率？

住房公积金贷款利率指按照国家有关规定就是采用“公积金贷款”方式向银行贷款购房，每年支付利息，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。该贷款利率全国统一。

二、住房公积金贷款额度是多少?

不同的城市对单笔住房公积金贷款的最高额度规定不同，比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

具体来说，贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

需要注意的是，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。

三、2019最新公积金贷款利率是多少?

公积金贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款银行等因素有关。国家所规定的基准利率，各银行结合各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上予以上浮或下浮。现在执行的基准利率是2012年7月6日调整并实施的。

首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

四、什么还款方式利息更少？

知道了公积金贷款利率，那么哪种还款方式对贷款人更有利，利息更少呢？我们来计算一下。

如果通过公积金贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.75%，那么每个月需要归还的贷款本息为2803.89元，最终还款本息和为1422931.96元，最终产生的利息为422931.96元。

如果通过公积金贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.75%，那么第一个月需要归还7291.67元，之后每月少还13.02元，最终还款本息和为1376562.5元，最终产生的利息为376562.5元。

不难看出，在相同的贷款金额、贷款期限和公积金贷款利率下，等额本金的还款压力偏大，但产生的贷款利息较少。因此，建议大家在办理公积金贷款时要慎重选择还款方式。