房贷可以贷多少年，房贷多少年合适

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房贷可以贷多少年，房贷多少年合适

现在很多人在有了一定的经济条件之后，就会想要更换更好的住房，从而提高自己的生活质量，不过也因为现在房价的价格较高，因此很多用户在购房时，会选择在缴纳了一定的首付之后，剩余部分进行按揭贷款购房，从而来平均自己已有家庭的经济压力。

我们在进行房贷贷款时，一般用户最长可贷款的期限为30年，除此之外用户还可选择进行20年、15年、10年以及5年期限的房贷贷款。

贷款期限可根据用户自身的意愿进行选择，不过用户在提交了贷款申请之后，最终银行会根据用户的实际情况进行贷款期限的审批，有可能最终审批下来的房贷贷款期限，会和自己申请的有一定的出入。

例如小王在进行房贷贷款时，不想贷款时间过长，那么在申请贷款时选择申请了5年的贷款期限，但是银行在审批时根据目前小王的收入情况、积蓄情况等，认为小王按照五年的贷款期限进行还款，那么每月的还款压力很大，因此最终审批的贷款期限为10年，那么小王则只能选择进行10年期限的贷款，或者换其他银行继续进行申请。

上面我们说到最高房贷的贷款期限为30年，但是这也并不代表任何人在进行房贷贷款时，都可申请到30年的贷款，贷款年限也会根据用户的年龄有一定的限制，一般用户在贷款时的个人实际年龄+贷款期限是不能超过银行规定的年纪的。

一般规定的年龄为用户的退休年龄，那么也就是说，如果用户在贷款时候年龄为50周岁，那么其贷款限制年龄为60周岁，因此该用户最高只能呢进行10年的贷款。

很多用户在贷款时也会反复思考，到底选择怎样的贷款期限贷款会比较划算，那么一般来说，用户的贷款期限越短，综合需要承担的贷款利息越低，但是每月需要还款的经济压力也就越大。

因此小编认为我们在进行放贷贷款期限的选择时，最合适的贷款期限就是根据自己的实际情况还款最适中的贷款期限。

如果用户选择了长期限的房贷贷款，那么后期如果经济条件逐渐增强，也可选择提前结清自己的房贷贷款，银行现在是支持用户进行贷款的提前结清的。