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商业贷款能转公积金贷款吗，需要什么手续？

房贷的两种主要的贷款方式就是银行商业贷款以及公积金贷款，很多用户在申请房贷时，可能因为当时自己并不满足公积金贷款的条件，从而使得自己只能够进行商业贷款。

但是大家都知道公积金贷款的利率是要低于商业贷款的，因此后期很多用户在满足了公积金贷款的条件之后，就想将自己的商业贷款转为公积金贷款，那么商业贷款到底能否转为公积金贷款了？

商业贷款是可以在中途转为公积金贷款的，不过在转为公积金贷款时也是对贷款用户有一定的条件要求的，一般需要满足以下要求的用户才可进行商业贷款转为公积金贷款的操作：

1、借款人需要在贷款本地有符合要求的公积金缴存，并且需要处于正常缴存状态；

2、借款人的公积金以及按照规定缴纳了一年以上（一般各地缴纳年限规定不同）；

3、借款人及其共同贷款人处申请转让公积金贷款之外没有其他未还清的贷款；

4、目前正在进行的商业贷款一直处于正常还款，未出现过任何逾期；

5、用户需要仅为住房商业贷款，不能为组合贷款，组合贷款是无法转为公积金贷款的；

6、用户需要在申请转换时有较好的信用情况及还款能力。

在满足了商业贷款转为公积金贷款的条件之后，用户可以先到相关银行确认自己是否符合条件，然后再按照以下流程办理转贷款手续：

1、用户到自己办理房贷的银行申请办理贷款转移，并按照要求填写个人住房公积金转贷资料，然后一并提交所有的转贷款所需资料；

2、银行在收到了用户的申请后，会对用户的申请进行审核，如果申请通过便会通知用户；

3、用户申请通过后即可前往银行办理贷款合同，并对之前的贷款合同进行结清；

4、用户在使用公积金贷款结清之前的商业贷款时，如果存在差额，那么用户则需要对差额部分进行预存，用户还清之前的商业贷款；

5、用户在结清了原贷款之后，即可进行原有的房产解押，然后再重新办理公积金贷款的房产抵押。