2019年伊始，全国不少地区的首套房贷利率都有“松绑”趋势。

有数据显示，2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53%。

  据本站调查，苏州各大银行房贷利率也相应有所调整，8家银行首套房贷利率下调，最低上浮16%：

▲白底与上月一致，蓝底为变化内容

  与2018年12月相比，苏州目前房贷利率变动不小，从首套首贷、二套房贷款、放款时间三个维度来看，以上调查的银行中每一家都有变化。

  从首套首贷利率来看，有8家银行都进行了利率下调，从之前的平均上浮25%逐渐过渡到平均上浮20%，还有2家银行上浮“1”字头（苏州银行、邮政储蓄银行）。

  其中，还有几个亮点值得关注：

  ①房贷利率最低的为邮政储蓄银行，且不管是首套首贷、二套贷款结清或未结清，都是基准利率上浮16-18%，为目前苏州最低。

  ②放款时间最快的是中国银行和浦发银行，2星期左右即可。此外，中国银行称合作楼盘利率有相应**。

  ③工商银行和苏州银行则表示，若现在申请贷款，放款得等到年后了。

  ④9家银行的首套首贷利率，与二套结清贷款的利率上浮一致。

  ⑤9家银行的二套未结清贷款利率上浮一致，均上浮30%。

  通过调查不难发现，在全国首套首贷利率“松绑”的大趋势下，苏州的利率也随之下调已是事实，苏州从平均上浮25%逐渐到平均上浮20%，甚至最低到上浮16%。此外，以上主流银行的放款时间也开始变快，和调控紧缩时期的“停贷”“额度紧张”等情况形成鲜明对比。

  房贷利率下调对购房者而言是切实的**，不过，有业内专家表示：“首套房贷款利率下调，只是鼓励刚性需求，并非楼市调控的全面放松。”

  从全国来看，苏州利率并不低，就上海而言，多家银行不仅下调了首套房贷利率，还有多达10家银行执行95折**。

  附：全国热门城市房贷利率地图

▲图片来源于南方楼事，数据截止至1月7日

  *以上为苏州最新房贷利率调查，信息仅供参考，建议购房者根据自身情况去银行网点进行详细咨询。