100万块钱一年的利息是10万块钱，相当于年利率10%，如果对方能正常还款，这个利息还是相当不错的。当然这个钱借出去是否安全，我认为要看借款人的具体情况。


在做这一笔贷款的时候，你要考虑几个问题。

而且房子拍卖所得偿还债务有一个先后顺序，如果他已经把房子抵押给另外一个人，那个人就优先享有受偿权，房子拍卖之后首先要偿还那个人的债务之后，剩余的钱才用于偿还你的债务。

所以你必须摸清对方到底有多少债务，因为目前民间借贷存在多头借贷的事情很常见，虽然对方同意拿房子做抵押，表面看你确实有一定的保障，但目前房子抵押只能做普通的委托公证，并不能做全权委托公证（前几年有些地方可以做全权委托公证，这样确实可以确保借出去的钱安全，因为如果对方还不了钱，债权人可以马上全权代理把他的房子卖掉），而普通的委托公证，你是不能直接对房子进行处理的，最终还得通过法律的手段去拍卖，法律拍卖房子之后肯定要按抵押的顺序逐个进行偿还的。