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房贷还款方式有哪几种，贷款买房要注意什么

贷款买房是现在比较常见的一种购房方式，对于想要贷款买房的朋友来说，很有必要提前了解贷款买房的相关知识，以及贷款买房所需注意的事项。

下面小编就为大家简单介绍一下房贷的还款方式，以及贷款买房的注意事项。

贷款买房通常有两种还款方式，等额本息和等额本金，选择的还款方式不同，每月的月供会有所不同，还款总利息也会有差异。

1、等额本息

等额本息就是将贷款的本金和总利息相加，然后在平均分摊到每一个还款月，贷款人每月的月供是相等的，不过每月还款的本金和利息的占比会有所不同，前期还的本金少，利息多，后期还的本金多，利息少，选择这种还款方式，还款压力会比较小，但支付的总利息会多一些；

2、等额本金

等额本金就是每月还款的本金是相同的，每月还款的利息会随着未还款本金的减少而减少，这种还款方式前期月供较多，还款压力会较大一些，不过还款总利息会少一些，等额本金比较适合目前收入较高的借款人。

贷款买房注意事项

1、提前了解清楚贷款需要的条件以及所需的资料，这样可以帮助大家更顺利的办理到贷款；

2、办理房贷需要提供收入证明，主要一般需要收入是每月还款额的两倍以上，如果收入不足，那么最好可以提供一些资产证明，例如银行存款、债券等资产；

3、如果是购买二手房注意房龄，通常房龄比较大的二手房，办理银行贷款要求会更高一些，并且房龄越大，申请到的贷款额度就会越低；

4、提前查询个人征信，个人征信良好是办理贷款的必要条件之一，如果贷款人个人征信记录有污点，那么可能导致贷款额度降低，甚至有可能被拒贷，所以想贷款买房的朋友最好先提前查一下自己的征信情况。