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2019房产税如何征收，要交多少钱

我国是一个纳税制度非常明确地国家，在生活中要缴税的方面有很多，比如个人所得税，开店要交营业税，购买房子要缴纳房产税等。

下面我们来说说房产税是什么，要如何征收，征收费用要交多少呢？

房产税就是向房屋产权人征收的税种，以房屋为征税对象，目前有从价计征和从租计征两种。

从价计征就是按照房产的原值扣除一定比例的征税方式，每个地区扣除的比例都不同，各省、自治区以及直辖市会根据当地的实际情况来确定，因地制宜确定扣除比例。

从价计征的计算公式是应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率*1.2%（税率）。

从租计征就是按照房产租金当做收入来计算税收的，房产主要是用于出租，分为两种，房屋以租金收入为主的计算方法是应纳税额=房屋租金收入*税率（12%）。

另外一种就是房产是用于生产经营的，其计算方式是应纳税额=房产的租金收入*税率（4%）。这一种需要在生产经营月份就开始缴纳房产税，后期每个月都需要申报。

营业税，房产买卖产生的税，对销售不动产单位或者房产卖方来征收的税种，目前税率是5.6%，由卖方负责，但是在生活中经常是买房负责，如果不动产超过5年则可以减免。

契税，房子所有权发生变化就需要缴纳，由买房负责，缴纳比例是房产评估值的1%-3%，房子面积在90平以内购房契税是1%，90平到144平购房契税是1.5%，购房面积在144平以上的契税按照3%来缴纳。

个人所得税，在购房过程中由卖方来承担，税费是1%或者按照差额的20%来缴纳，满五年可以申请减免。

另外还可以产生房屋维修基金费用，一般是购房总价的2%-3%；交易费，一般是购房总价的0.5%，买卖双方共同承担；产权证工本费；土地使用权证工本费等等。

以上就是2019年房产税征收的内容，需要缴纳多少钱，个人可以通过以上的计算方法来确定。