房产税如何征收，对房价有什么影响

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房产税如何征收，对房价有什么影响

房产税如何征收

自从房产税相关的消息出现之后，房产税一直都是受到光大用户关注的，但是目前房产税并未正在开始执行，只不过是在我国部分地区进行试点。

那么根据目前房产税已经公布的消息，今天小编就来给大家讲讲房产税到底是怎么征收的。

根据目前的规定，房产税目前采取的是比例税率、从价计征的方式进行征收，一般从价计征是按照1.2%的比例进行征收，但是从租计征则是按照12%是税率进行征收。

具体的几种计算公式如下：

1、从价计征的具体征收的纳税额计算公式为：应该进行纳税的房产的原值×(1-规定的扣除比例)×1.2%。

2、从租计征对应需要缴纳的税额计算公式为：房租租金收入*12%。

房产税对房价有什么影响

很多用户在了解到房产税的具体缴纳标准之后，也是很担心房产税的征收会对目前的房价带来很大的影响的，那么到底房产税又会给房价造成什么样的影响了？

房产税对房价的影响其实到底会如何现在还是不得而知的，并且现在市面上关于房产税对房价的影响的说法也都有不同。

有的用户认为房产税出台之后，很多炒房人可能会抛售自己的房产，从而是的市面上出现一股抛售热潮，那么抛售的房屋越多，自然房价就会下跌。

但是也有用户认为因为房产税导致房价下跌只不过是美好幻想罢了，房产税出台后，房价仍然还是会处于一个稳定的状态。

用户认为房价会下跌主要是因为房产税开始实施之后，对于手中有多套房的用户，可能需要缴纳的费用累计起来就会很高，相对来说很不划算。

这个时候这部门用户就会急着出手自己手中的房产，后期二手房出售的越来越多，大家为了能尽快的售卖也会压低房价，那么房价也就会下跌了。

对于认为房价不会下跌的用户，其主要是认为，房产税征收之后，缴纳税比较多的就是那些买了很多房子的有钱人。

对于有钱人来说缴纳的房产税并不会给他们带来很大的压力，因此他们也不会急于卖掉自己的房产，毕竟房价在保持稳定的情况下，不卖出房产可能最终创造的价值是更划算的，因此认为房价并不会下跌。