坑，这个词用的不太恰当！不过，除非客户“强烈”要求，很多银行都会默认采用等额本息的还款方式，究其原因，无非就是以下几点：

　　等额本息，银行能获得更多的利息

　　相比于等额本金而言，无论客户是否会选择提前还款，等额本息，银行得到的利息会更多！举个简单的例子，100万元房贷、基准利率，等额本息还款，每月需还款5302.27元，总支付的利息为91.06万元；而采用等额本金的还款方式，首月还款6861.11元，以后每月递减11.34元，总利息为73.70万元。

　　两者对比，我们可以看出，等额本息比等额本金，30年还款要多出17.36万元，这可都算是银行未来的收入，当然哪种方式的利息越高、对于银行越合算啊！

　　等额本息更易被客户接受

　　等额本息，每月还款额固定，还款金额较小、还款压力较低，客户比较容易接受；尤其是在房贷利率比较高的情况下，等额本息前期的还款压力要小很多！

　　还以上面的例子来说，等额本金的首月还款额比等额本息要高出1564.84元，对于刚支付完买房首付，接下来又要安排装修、资金比较紧张的购房者来说，等额本息前期还款压力要小一些，更容易接受！

　　贷款人，收入（或银行流水）不足以办理等额本金贷款

　　办理房贷，银行会结合个人的收入情况（银行流水或收入证明）来综合确定，哪种还款方式更适合！银行通常会要求贷款人证明自己的收入，在满足日常生活的前提下，还能有充足的还款能力！

　　现如今，主要是看贷款人的银行流水（6个月或更久），需达到月还款额的两倍以上才行；而在之前，单位开具个人收入证明，也是可行的！而如果月收入不足13722元（≥6861.11元×2）以上，那么也就只能选择等额本息的还贷方式！

　　总之，房贷采用等额本息的还款方式，应该不能算是银行“坑”你，只能说，银行在规则可允许的范围内，结合购房人的实际情况，替你选择了更为“合适”的还款方式罢了！