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几套房要征收房产税，税率是多少怎么算

几套房要征收房产税

自从”房产税“的消息出现之后，其一直是很多人关注的热门话题。

虽然目前房产税还未正式出台，只在重庆和上海进行试点，但是”房产税“的征收已经成为了一个有争议的话题。

有的用户支持征收而有的用户又反对征收，但是按照目前的趋势来看，征收房产税是迟早的事情。

如果房产税真的开始征收，很多多套房的用户是比较担心的，毕竟房子越多，可能需要缴纳的税费也就越多，那么现在房产税到底几套房子才开始征收了？

根据房产税的定义，房产税是以房屋为对象进行是税务征收，按照房产的租金收入或者是计税余值进行房产税是征收依据。

因此根据定义来看，房产税是只要有房子就需要征收的，也就是说首套房就需要征收。

但是也有用户认为房产税可能会只征收刚需房之外的房屋，也就是第二套房开始征收，对此国家尚未出台明确的政策，用户可时时关注房产税相关消息，以国家最终的实际公布政策为准。

房产税税率是多少怎么算

上面我们也说到，房产税主要是根据房产的租金收入或者是计税余值进行房产税是征收依据，那么不同的方式对应的税率也会不用。

一般如果是按照余值进行房产税的征收，那么年税率则为1.2%，如果是按照租金收入进行征收，那么税率则为12%。

具体的计算公式如下：

1、从价计征的计算公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；

2、从租计征的计算公式为：

应纳税额=租金收入×12%。

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