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房贷提前还款利息怎么算，什么时候提前还款最合适

房贷提前还款利息怎么算

贷款买房是现在很多购房者都会选择的购房方式，毕竟现在房价较高，对于很多家庭来说，贷款买房可以很好的缓解买房带来的经济压力。

大家也都知道，一般因为房价高，那么我们再贷款时的贷款额度也会很高，还款期限会较长，因此综合的贷款利息也是很高的。

因此很多用户后期在自己缓解了经济压力后，就想选择提前还款，从而减少自己房贷的利息支出。

一般提前还款主要分为以下两种可能，不同的还款提前还款形式对应的利息收取方式也是不同的。

1、提前全部结清：

如果用户的房贷归还了一段时间，在还未还完的情况下，想要提前一次结清，那么确实是可以减少自己的贷款利息支出的。

一般提前结清所有欠款，用户的房贷利息则按照实际的使用期限进行支付，后期的未还款部分只需要还清对应的本金即可。

不过如果用户的贷款合同中签订了提前还款违约赔付，那么还需要支付一定的违约金费用。

2.提前部分还款：

如果用户在归还房贷时选择的是提前部分还款，例如本应下月归还的贷款，用户便已经存入到还款账户中的情况，那么一般这种情况是不会减少用户的利息支出的，利息还会照常进行收取。

房贷什么时候提前还款最合适

房贷还款的还款方式主要有等额本金以及等额本息的两种类型的还款方式，那么等额本金就是我们每月归还的利息和本金合计的总额度是相同的固定额度。

等额本金每月还款本金相同，但是还款利息不同因为前期还款的总剩余本金最高，因此其还款金额是处于由高到低逐渐减少的形式。

其实不管是等额本金还是等额本息的还款方式，用户在什么时候提前还款最划算还是取决于用户本身的实际情况。

小编认为提前结清贷款最划算的应该就是用户资金最充足的时候，只有用户资金充足时，进行贷款的提前结清是对于自己压力最小的还款方式。

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