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公积金贷款利率是多少，公积金贷款利率会变吗?

公积金贷款利率是多少

社保中有一项是住房公积金，缴纳了住房公积金在当地买房可以选择住房公积金贷款，贷款金额最高为50万元，夫妻都使用住房公积金贷款最高可以贷70万元，贷款金额最高是个人公积金账户的20倍。

那么，现在办理住房公积金贷款，又会是多少利率呢？

个人住房公积金贷款利率最近一次调息是在2015年8月25日，目前也是执行调息后的利率，住房公积金贷款利率五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

目前央行贷款基准利率五年以上是4.9%，各地方的房贷还会上调，基本是基准利率的1.1倍，使用住房公积金贷款和商用房贷相比较可以少支付很多利息。

使用公积金贷款房子建筑面积超过90平米的，贷款额度不能超过购房价格的70%，房子建筑面积在90平米以内的，贷款额度不可以超过购房价格的80%。

公积金贷款利率会变吗

目前办理住房公积金贷款有有两种选择，一种是合同利率，还有一种是浮动利率，合同利率就是指合同约定的利率，不管银行贷款利率是上涨还是下调，已经办理好的贷款利率是不会变化的。

另外浮动利率就是办理完贷款后，在贷款期内，如果银行存贷款利率发生了变化，已经办理的贷款利息也会随之改变，目前在我国住房公积金贷款利率政策上实行的是“浮动利率”。

中央银行在1999年就已经明确规定，个人住房贷款利率实行一年一定，每年的1月1日，按照相应的档次利率来确定下一年度贷款利率水平。

综上所述，已经办理好的住房公积金贷款仍然采用的浮动贷款利率政策，当央行决定提高或者下调贷款利率，住房公积金贷款利率也会随之改变，新的贷款利率会从第二年的1月1日开始执行。

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