1万公积金可以贷款多少，怎样申请公积金贷款

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1万公积金可以贷款多少，怎样申请公积金贷款

买房的朋友都知道，使用公积金贷款其利率低，还款压力小，比起商业贷款，公积金贷款利率只有3.75%，对于房贷利率都是几十万的额度，年限30年，只有1%利率之差，其可以省下十来万人民币。

但是使用公积金贷款必须自己要有公积金，那么有了公积金能贷多少钱，如何申请公积金贷款呢？

个人公积金贷款额度主要影响因素有四个：

1、个人及配偶的公积金账户余额；

2、购买房屋的价格及建筑面积；

3、当地公积金限制额度；

4、个人还贷能力。

这个方式计算下来的公积金，哪个额度最低就是个人最高借款额度。

如果个人公积金账户余额只有1万，且是单身，以公积金账户余额的方式计算的话，个人最高贷款额度也就是1万乘以倍数。

这个倍数各地方要求不同，有的是15倍，有的是20倍，但是最高不超过30倍，且贷款额度不能高于房屋价值的80%。

个别地方在公积金不满2万时，会以余额两万的基数进行计算，详情的借款额度计算方式可以咨询当地的房地产开发商或者公积金贷款中心。

怎样申请公积金贷款

申请公积金贷款有两种方式，一是直接找房地产开发商，其一流程业务，只要提供资料就可以帮忙办理公积金贷款，但是要收取一定的中介费用，一般是2000元左右。

二是自己带上资料去跑贷款：

如果是买一手房，公积金贷款申请流程如下：

1、借款申请人向管理中心的受托银行领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，提交受托银行：

2、提交申请：银行要求提供的贷款资料，包括个人身份证，银行流水等资产证明

3、贷款受理、银行初审

4、签订合同：贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

5、房产抵押登记、银行复审

6、管理中心终审、贷款发放

如果是买二手房，其流程和买一手房差不多，根据银行和公积金管理中心要求，提交资料即可。

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