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2019房贷利率最新消息，附最新房贷利率预测

随着国家对楼市的不断调控，我国的房价上涨幅度要比前几年较慢一些，但现在的房价对于大家来说仍然很高，因此大部分年轻人还是会选择贷款买房。

贷款买房需要支付房贷利息，房贷利率则是所有购房者重点关注的事情，下面我们一起来看看2019房贷利率最新消息。

房贷利率的高低直接影响到购房者后期还贷的利息的多少，关于房贷利率问题，我们首先来弄清楚我国的基准房贷利率和商业房贷利率的区别。

基准利率是中国人民银行用来调节社会经济的一项货币政策，央行基准利率会据国家的经济形势的需要进行调整，是其它金融机构执行利率的参照标准。

商业房贷利率是各个金融机构实际执行的贷款利息，各个银行以央行的基准利率为标准，在基准利率的基础上可自行浮动。

大家在贷款买房时，如果选择的公积金贷款买房，那么全国都是统一标准的，按照央行公布的基准利率执行，但如果选择的是商业贷款买房，各地区、各银行执行的贷款利率就有所不同。

商业房贷利率是对楼市调控的一种重要金融手段，从2017年初到2018年11月，我国全国各地的银行房贷利率有所上浮，全国首套房的上浮比率在10%~15%左右，二套房房贷利率普遍上浮20%~30%左右，直到2018年的12月，房贷利率在连涨23个月后有了下调的趋势。

据数据统计，2018年12月，我国首套房的平均贷款利率为5.68%，2019年1月，全国首套房的平均利率为5.66%，连续两月的利率下调，让很多老百姓猜测，2019年我国房贷利率会继续下降。

目前我国多个地区多家银行的利率都进行了下调，例如宁波的建设银行、工商银行、交通银行等银行的首套房房贷利率均从上浮10%下调到了上浮5%；广州地区的工行首套房房贷利率从10%下调到了5%。

从目前央行的定向调整政策以及市场资金情况来看，未来银行的资金会比较充足，市场资金会保持较良好的流动性，因此后期房贷利率有望继续下降。

不过具体的调整幅度及调整时间还要根据各地区的实际情况来定，另外国家对楼市调控的相关政策也会影响到房贷利率的情况。

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