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公积金贷款能贷多少，公积金一定要买房才能贷款吗

现在大部分年轻人在买房时都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利率较低，可以帮购房者省下一大笔费用，所以住房公积金贷款深受人们的喜爱。

不过住房公积金贷款在贷款额度方面会有一些限制，那么一般公积金可以贷到多少额度呢？公积金一定要买房才能贷款吗？

住房公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、所购房屋的房价成数，当地规定的最高贷款限额，已经公积金账户余额这4个条件来确定的。

具体公积金可以贷到多少额度，要看借款人所在地的住房公积金管理中心的规定，不同地区计算公积金贷额度的方式不同。

例如武汉的公积金贷款额度就有两种计算方式：

1、按照还款能力确定最高贷款额度

贷款额度=（贷款人每月公积金缴纳额÷单位及个人总缴纳比例+配偶每月公积金缴纳额÷单位及个人总缴纳比例）×35％*12个月*贷款期限；

2、按照公积金的缴存时间和个人公积金账户的缴存余额综合确定贷款额度

贷款额度=（借款人和配偶的公积金缴存总余额）*20倍×*缴存系数。

公积金贷款是国家为缴纳住房公积金的职工提供的一种特有的福利性补助贷款，主要用于职工购房、建房、装修等。

所以只要购房者满足当地住房公积金贷款的规定，即使不买房也可以用公积金贷款的。

例如缴纳住房公积金的职工若在装修时有资金需求，那么就可以到公积金管理中心或房屋所在地的住房担保置业公司办理公积金装修贷款。

贷款是需要携带身份证、房产证以及公积金帐户等相关资料，具体是否贷款成功以及贷款额度能有多少还需要看当地的政策情况。

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