商业住房贷款提前还款要需注意什么？

1、提前还款是否要缴纳违约金

一般来说，贷款人与银行签署的贷款合同中，都有明确提到关于 提前还贷收取违约金 的条款。因此银行收取提前还贷违约金是有理有据的。

另外，对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以及月供的利息收取相应的罚息（每家银行对于提前还款的年限、罚息，或多或少有些差异，具体以借款合同约定为准）。

2、办理提前还贷手续

提前还贷的贷款人需要提前一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的还款卡上，然后由银行自动扣收。这整个过程才算是完成了提前还贷的手续。

3、提前还贷有无次数限制

最后，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷有没有次数的限制。当然你可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一。因此各位贷款人在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。

当然你可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一。因此各位贷款人在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。