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几套房要征收房产税，房产税怎么计算

几套房要征收房产税

房产税近几年一直都是很受关注的一个话题，关于房产税什么时候开始执行也一直都是各类人群都很关心的问题。

毕竟对于已经买房的人来讲，房产税的征收政策直接决定了自己需要缴纳多少税费，而对于没买房的用户来讲，房产税开始征收之后必定也会给楼市带来一定的影响，这部分人群也都比较关注房产税征收后的楼市动向。

目前我国是还未正式开始征收房产税的，只在重庆、上海等地进行房产税的试点，不过根据目前的情况来看，我国开始征收房产税也是迟早的事情，因此很多多套房的用户也很关心，房产税一般几套房才需要进行征收。

根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

也有很多用户认为，我国可能后期在征收房产税时不会首套房就进行征收，可能会从第二套非刚需房进行征收，但是目前我国也确实没有出台房产税相关的政策，因此具体几套房开始征收房产税还需要以实际政策为准。

房产税怎么计算

房产税在进行征收时，主要是通过房产的租金收入以及房产的计税余值作为的征收依据，具体的征收计算方式如下：

1、根据房产的租金收入进行计算：

该种计算方式叫做从租计征，一般税率为12%，那么计算公示为：应纳税额度=房产租金收入*12%。

2.根据房产的计税余值进行计算：

该计算方式叫做从价计征，一般税率为1.2%，计算公式为：应纳税额度=纳税房产余值*1.2%，其中纳税房产余值=房产原值*（1-扣除比例）。

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