2019年该买房吗？

30%首付，5.5%的房产贷款利率，本息总计10015797.98 元，每月等额还款27821.66，每年33.4万，意味着前面五年入不敷出，需要家人支持。到2029年，每年还款依然占家庭收入的53.63%。还有一种选择，就是选择更小的房子。假设每年房价涨幅5%，而前十年是16.6%，到2029年房产净资产5058923.53元，考虑到累计还款金额，买房账面没啥回报率了，30年年化3.2%回报率。但不管怎么算，结论是2009年买房子，真的非常划算。虽然那个时候也要不吃不喝14.5年买套136平米的房子。现在是不吃不喝29.2年，才能买100平米的房子