我们知道贷款的方式是多种多样的，但是有些人需要数量大的金额，其实大额贷款并不是那么的，但是由于信用或是其他方面的原因被银行拒绝，因此这是就会选择抵押贷款来解决自己的经济危机，抵押贷款最多的就汽车抵押贷款和房屋抵押贷款，最近有很多小伙伴咨询小编说那些房子不能办理房屋抵押贷款，可以从以下几个方面了解。

哪些房子不能办理房屋抵押贷款？

1、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。

2、小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。

3、权属存在争议的房子：如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在着纠纷，这种房子银行不敢办理抵押。

4、未满5年的经济适用房：国家对于经济适用房有规定，需满5年才能够上市交易。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款。

5、已抵押未结清：在第一次办理抵押贷款的时候，房子的他项权已经在银行了，再想去另外的银行办理是不行的，但是可以考虑一下民间抵押。

以上就是小编关于“哪些房子不能办理房屋抵押贷款？”的回答，希望对大家能够有所帮助，综上所述，除了列出来的这些之外，包括公益用途房屋、文物保护建筑、违章建筑物等都是不能用来抵押的。