我原来的房贷是50万，每个月还款2200，没有压力，因为每个月的公积金可以抵扣月供的大部分，后面随着工资上涨公积金相应地提高了之后，我就去公积金中心把月还款额提高了，现在房贷每个月还款4100元，也没有压力，因为单纯公积金就够还款了。

　　我的房贷经历

　　我的房贷是完全无压力的房贷。贷款时月税后收入4500元，公积金单位和个人合计1500元，买房贷款了50万，月供还不到2200。不过那时候月供还不能直接从公积金账户划扣，所以我每个月要从工资中拿出2200元来还月供，剩下的可支配收入3300，没有孩子，父母有工资暂时不需要赡养，所以生活毫无压力。

　　那时候，每半年可以去公积金中心取出半年的月供，我基本上也是每半年去取一次，因为公积金不取出来，躺在公积金账户里面会贬值。

　　后来，随着工资水平的上涨，我的公积金上涨了较多，加上老婆的公积金也上涨了，我就去公积金中心把月供额提高到4100元，刚好是我和我老婆公积金的总和。而这时候，月供可以直接从公积金账户划扣的政策出来了，那么相当于我每个月的月供不需要额外从工资中拿出来支付了，直接抵扣每个月的公积金，因此，房贷变得毫无压力，甚至感受不到房贷的压力。

　　房贷要量力而行

　　我相信我是幸运的，赶上了低息的利率，赶上了好的政策，但我知道并非每个人都那么幸运。我认为，房贷一定要考虑家庭情况、个人或夫妻双方收入水平、公积金缴存情况以及未来收入的稳定性等等因素。尽量房贷不要超过家庭总收入的三分之一，不然生活压力会比较大。这里有几个建议提供参考：

　　1、在月供能够承受的情况下，房贷尽量贷多一点、贷久一点，因为房贷是最廉价的金融杠杆；

　　2、公积金尽量不要躺在公积金账户里面，因为只有活期的利息。公积金余额可以抵扣一部分房子首付，每月缴存的公积金可以作为月供的一部分直接由银行划扣。

　　3、不要提前还贷款，因为这是大概率亏本的买卖。

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