一家人能购买2套房不？

购房者挑选房子的时候一定听说过首套房、二套房这样子的说法。房子套数的认定影响到的是购房者是不是能够购房、可贷款金额的多少、交税的比例等多方面问题，所以了解自己要买的房子是首套还是二套很关键。那么你知道济南二套房认定要求?

按照目前国家有关部门跟济南市政府规定：以家庭为单位，名下有一套产权房或者之前贷款买过房子，再购房就算是二套房。即使把现在的住房卖掉，只要在银行的征信系统里能够查出夫妻名下之前有过住房贷款的也算是二套房。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。(算)

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。(算)

3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。(算)

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。(不算)

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。(算)

不同城市对于首套房、二套房的认定要求有着很大差异，很多有能力的人都计划在济南多购置几套房子，所以了解济南二套房的认定要求就是必须要做的功课了，通过本文的内容，相信你已经知道了这些知识，这能够更方便你计划好购房资金哦。