手里有钱了，你会拿来干嘛呢？如果有了百万，我会拿来买房，如果有30万，我还是会拿来买房。无论全款还是贷款，我国人对买房的热情是只增不减的，要说是热情，不如说是迫不得已。

房子已经成为刚需，结婚要买房，孩子成家要买房，人的一辈子有一个大目标就是买房。努力做企业，做事业的目的是什么呢？有钱人手里谁还没有几套房子？有钱人有钱了都爱买房，既是追求享受，也是投资。

前两天人民币破7的消息刷爆了朋友圈，这看似突如其来其实也在意料之中，因为之前已数次跌近7关口，虽然7只是一个临界点，但是还是让很多人心理难以接受。人民币汇率的确也是遵循这样一个心理逻辑，如果控制在7内，市场对人民币贬值的预期就不会太大，反之一旦外汇管制失灵，人民币贬值的压力就会大幅上升。

现在两个趋势难预测，一个是人民币的走势，另一个是房价的走势。如果这两个预测的比较准，那相信很多人都知道选择存钱还是买房了。

房子升值几率相对较高，不会赔本

从政策角度说，未来几年内，三四线城市房价在回归理性的道路上，大部分城市房价会有下跌的可能，但是大跌也是不允许的。而一些大城市的房价不用多说，有经济和产业乃至人口需求的支撑，房价很难下跌，所以买房房子升值的几率还是很高的。

第一，我们要明确一下买房的目的，是自用还是单纯的投资？

如果你有30万，刚好可以在二三线城市付一个房子的首付，但是接下来的投入是源源不断的，月供、装修等等都需要考虑进去。

自用的话杂七杂八的费用很多，物业费、停车费等等，虽然都不是大钱，但是还是会对日常生活造成影响。投资则不需要考虑这些，同时收房以后还可以出租赚取收益，以房养房。

第二，要知道存入银行我们可以获得多少收益？

按照现在的存款利率，三十万的利息也就只有一万左右，相对来说真的不算多，但是比较稳定，不会赔本。

另外，可以选择买入一些基金或者理财，根据收益的不同，这些产品的风险也各不相同，如果想要买入，先要估算一下自己是否能够承担这类风险，同时去咨询专门的理财经理，让他们给出建议，然后再考虑购买。

其实理财和买房都算是一种投资，房市的价格也是有涨有跌。最近几年房价一直居高不下，导致很多人都追高买入，但是现在是否会是房价拐点也还不确定，毕竟确实已经达到了一个峰值了。我们在做选择的时候要考虑以下几个因素。

1. 货币的贬值程度

根据社会发展和过去10年的通货膨胀率，我们可以看到，如果100万不做任何投资的话，10年时间，可能就会贬值掉一半；而在未来，这种通货膨胀率，比起以前会更加的加剧，这也是我们经济发展阶段所决定的。

2. 土地的财政替代率

除了那些一线城市以外，其余的大部分城市，如今仍然以土地出让作为本地一个重要的财政收入，在未来5~8年时间里，很多的城市，在这方面的依赖不会出现明显的缩减。

3. 城市化的人口量

通过一些数据表明，到了2030年，我们中国城市化率将会达到70%，从这个角度看，以后在城市中，增量人口还会继续保持一定的水平。

给大家分析了这些原因，其实就是证明这是未来影响房价的主要因素，所以，对于抱着不同目的买房人，无论以后各城市中的楼市房价出现怎样的分化，我们要分三类来区别的对待。

第一类：就是刚需的购房者

不管我们生活在什么地方，总得有个家有个窝，这也是大家生存下去，保证子女们能安居乐业，一个自主买房的必须选择。

第二类：购房为了保值

这类人群，他们是为了让手中的钱不会因为通货膨胀而贬值。所以就投资在房产市场中，不求在这里多赚点钱，只是想能够跟通货膨胀平起平坐而已。

第三类：那就是投资购房者

因为在他们手中有着可观的资金，而且他们也有在大城市可以购房的资格，所以就去大城市中购买资产投资。很显然，投资在大城市的房产，它的增值能力也是最高的。

综编自协力房地产、融经说财、房产话题。