维修基金可以退吗？维修基金能返还吗？

维修资金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金。那么，维修基金可以退吗？为此整理了以下内容，大家快来看看了解一下吧！

维修基金可以退吗？据了解，以下两种情况可以申请退还维修基金余额：

（1）购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；

（2）已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

那么申请退还维修基金本金和利息，需要提交哪些材料呢？这个问题需要分以下两种情况来进行说明：

（1）退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还，需要提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》（第二联）、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。

（2））被拆迁房屋权利人申请退还维修基金，提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

提醒，退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人时应该要向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。