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等额本金和等额本息的区别有哪些，手里钱不多买房应该选择哪个

随着我国房价不断上涨，大部分人在买房时会选择贷款，在办理贷款业务时，借款人有等额本金和等额本息两种还款方式可选择，由于很多人都是第一次办理贷款，对于还款方式都不太了解，那么等额本金和等额本息的区别有什么？手里钱不多的情况下选择哪种还款方式会比较好？

等额本金和等额本息是房贷业务中常见的两种还款方式，这两种还款方式主要有以下区别：

1、每月还款额不同

等额本金还款方式每月还款额是递减的，选择等额本金还款，用户每月偿还的本金相同，还款利息会随着本金的减少而逐月减少，所以每月还款总额是递减的。

选择等额本息还款，用户每月偿还月供相同，前期月供中利息占比多，本金占比少，随着每月还款，利息占比会逐月减少，本金占比会逐月增加。

2、产生的贷款总利息不同

等额本金每月还款利息都是按照剩余未还款本金来计算的，而等额本息还款方式下，是以剩余本金和剩余利息之和来计息的，所以等额本金和等额本息想比较，等额本金产生的总贷款利息会低于等额本息。

等额本金和等额本息还款方式各有各的优劣，大家可以根据自身情况来选择适合自己的还款方式，若买房时手里的钱不多，那么建议用户选择等额本息还款方式，这样每月承担的还款压力相对于等额本金来说会小一些，但是贷款用户支付的总利息会多一些。

相反的，如果贷款用户的经济实力比较强，那么可以选择等额本金还款方式，这样可以节省贷款利息费用，贷款利息越低，意味着用户的购房成本就越低。