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公积金贷款怎么贷，怎么把商业贷款转成公积金贷款

很多有贷款买房需求的朋友，都想选择公积金贷款买房，因为公积金贷款利率比较低，可以为购房者剩下不少利息费用，但是公积金贷款有较多条件限制，许多人会因某些原因暂时不能办理公积金贷款，那么办理商业贷款后，如何可以将商业贷款转成公积金贷款呢？

要想将商业贷款转为公积金贷款，那么贷款用户必须要满足公积金贷款条件，办理住房公积金贷款业务，一般需要满足以下条件：

1、申请公积金贷款业务时，借款人需要连续足额缴纳住房公积金满6个月以上时间；

2、申请人具有偿还贷款本息的能力，有稳定的工作及可持续性的收入；

3、贷款额度不超过公积金贷款的最高额度限制；

4、满足公积金管理中心规定的其他条件。

满足公积金贷款条件的情况下，要想办理商转公，贷款人还需要获得原商业银行的同意后才可以申请，因为办理商转公，意味着银行可以赚钱的贷款利息费用将减少，所以一般需要借款人偿还商业贷款满1年以上期限后才可以转公积金低贷款，具体办理流程如下：

1、首先向原贷款银行咨询自己是否符合商转公的条件，若满足条件，那么就到银行网点去填写《个人住房转公积金贷款申请表》，并将填好的表格递交给银行；

2、银行在收到借款人提交《个人住房转公积金贷款申请表》后，会对其申请进行初步审核，初审通过后由银行将资料递交给当地的住房公积金管理中心。

3、公积金管理中心在收到资料后进行审核，审批通过后通知申请人到指定的地点进行房屋价值评估；

4、拿到房屋价值评估结果后，将结果交给管理中心确定商转公的额度、期限，然后签订相关合同；

5、一般办理商转公，原商业贷款和现在办理的公积金贷款额度之间可能存在一个差额，对于这种情况，借款人需要先存入差额，然后公积金贷款中心再发放借款额度将原商业银行贷款结清；

6、结清商业贷款后，注销原贷款抵押登记，在重新办理公积金贷款抵押手续即可。