我们要实现财务自由，就要有足够的被动收入，只靠工作收入不能做到财务自由。

　　但是对于大多数人来说，知道有哪些被动收入远远不够。最关键要知道，哪些被动收入自己可以获得。

　　01

　　我们的日常投资理财方式有一些是以增值为目的的，有一些是以现金流为目的的。

　　比如买股票，主要是为了赚股票低买高卖的差价，大部分的股票，每年的分红都很低，所获得的现金价值非常有限。所以股票主要是为了增值。

　　在中国房子也是主要为了增值。因为租金的收益率只有2%左右，如果为了这么点租金，房子就没有投资意义了。大家主要还是看到这些年来房价上涨的幅度非常高，所以才买房子，所以房子的主要目的也是为了增值。

　　但是也有很多东西是带来现金流的。比如银行存款和理财产品，可以获得相应的利息收入，但是本金不会变化。债券也是相同的道理。

　　信托产品当中有很多也是类似的，有预期收益率，但本金不会变化。

　　债权的也属于带来现金流的。约定了利息，到时就可以拿到利息，到期可以拿回本金。

　　02

　　虽然上面说了房子的租金收益率不高，但是房地产带来的现金流，还是算得上被动收入。

　　如果有可能的话，可以到国外的某些国家去购买房子，他们的租金收益率会比较高。

　　在国内的话，有些公寓项目的租金会比较高。但转让会比较麻烦。适合长期持有。

　　购买写字楼或者商铺等商业地产，所获得的租金收益率是不错的。但是要考虑税，适合长期持有，如果要卖出税就太高了。

　　03

　　股权类的项目也可以带来很不错的被动收入。

　　我们不需要每一个人都懂得经营，只需要你有好的眼光，在朋友当中找到一些懂经营的人，参与他的生意项目，获得相应的股权，你就能获得不错的分红。

　　这个需要的不是做生意的能力，需要的是看人的能力。