中国吉林网从融360大数据研究院获悉:2019年8月，全国首套房贷款平均利率为，环比上涨了3BP;二套房贷款平均利率为，环比上涨2BP，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个BP和93个BP，均远高于新政规定的利率下限。

中国吉林网注意到，该研究院监测的35个城市共533家银行分(支)行中，除停贷银行外，目前共有19家银行首套房利率水平仍低于，116家银行的二套房贷款利率水平低于。

融360大数据研究院分析认为，目前已经有部分地区部分银行对新增房贷采取LPR方式报价，但报价方式调整对实际房贷利率的影响不大。近期，央行降低存款准备金率，将带来银行融资成本的下降。但不管是降准措施，还是LPR新报价机制的推出，最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。