过户之后银行拒绝放款,该怎么办呢

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现在很多人在买不到合适的新房时，就会选择购买二手房。

其实购买二手房一般分为全款买房和贷款买房两种情况，全款买房相对来说要简单很多，双方只需要签订购房合同，缴纳房款然后办理过户即可。

贷款买房中间就会涉及到一些贷款放款的时间周期问题，并且很多房屋买卖双方也因为这些问题产生了很多纠纷。例如买卖双方已经提前进行了过户，但是这个时候银行确拒绝为买家放款，这个时候又到底该怎么办呢？

银行拒绝贷款则表示买家无法将对应的资金缴纳给卖家，那么买家此次购房可能就会受到很大的阻碍。那么一般遇到这种情况，买方主要有以下几种处理方式：

1、双方友好协商：

如果买卖双方都是好沟通的人，那么可以直接进行协商，买家再将房产过户给卖家，然后卖家退还首付费用，合同作废，此次交易就此作罢，期间产生的过户费用等，商议后看到底由哪一方进行承担。

2、按照合同办事：

如果双方签订的购房合同中注明了银行拒绝贷款的解决办法，及具体的责任划分，那么双方可以直接按照合同的规定进行解决，因此签订合同前最好将这些可能性都罗列清楚。

3、等待银行放款：

如果是因为政策原因导致银行目前无法放款，这种情况一般属于不可抗因素，因此双方只能等待银行进行放款后完成购房交易。等待期间为了保证双方的权益，买卖双方也可以签订一些合理的补充协议。

如果遇到了买卖双方已经过户，但是贷款银行拒绝放款的情况，其实是很麻烦的一件事情。在双方都不是很好沟通的情况下，麻烦就会更大。

因此小编建议各位卖家为了避免纠纷，可以等待银行贷款审核通过后再办理过户，或者是在合同中具体的注明出现该情况的解决办法。