目前，有许多地方的住房公积金新政陆续推出。现在，我们就一起来看看2019公积金的缴纳比例以及提取等相关问题。

为什么每年都要调整公积金？

今年6-7月份，各地对住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额均进行了调整。这是为什么呢？

根据《住房公积金管理条例》第十六条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

事实上，每年各地的住房公积金调整主要表现为公积金缴存基数的上下限调整。不过,值得注意的是，不同地方可能会存在不同程度的差异。

而公积金政策的变化，意味着到手的工资也会相应发生变化。事实上，随着每年的公积金政策的变化，我们的到手的工资也是越来越多了，为什么呢？

从条例中，我们可以看出，公积金基数和上限是根据社会平均工资来确定的，而社会平均工资每年都是提高的，因此公积金基数和上限自然也会逐步的提高，我们缴纳的也就越来越多。

尽管说到手的工资是少了一些，但是每个月的公积金不仅有自己缴纳的部分，也有单位缴纳的部分，单位缴纳的多了，自己缴纳的虽然多了，但是还是在自己的公积金账户中，我们是可以提取出来的。

2019 北京公积金如何提取呢？

主要包括购房提取、租房提取、其他方法提取等。

1、购房提取：

职工全款购买了商品房的，可以提取，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；或者使用购房贷款的，也可以提取，累计提取总额不应超过购房所花费的全部费用比：贷款本息和首付款。

2、租房提取：

顾名思义，就是在北京有租房的，只要符合条件就可以提取公积金，每3个月就可以提取一次。

3、其他提取：

除了买房提取、租房提取，还有其他提取公积金的方法，比如建造、翻建、大修自住住房的、或者家庭生活困难，领取城镇最低生活保障金的、以及遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的等等情况，都可以提取。

2019北京公积金如何贷款呢？

现在，很多人都喜欢使用公积金买房，因为公积金贷款利率确实比商业贷款利率要低很多。不过，如果要用公积金贷款买房的话，需要满足很多条件。

缴纳过公积金并且持续一段时间：申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上（具体咨询当地的公积金管理中心），从申请公积金贷款至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存。

买房的人已经签订购房合同的：已经签订了房地产登记部门确认的购房合同或协议；

征信好的：借款人无不良征信记录的；

使用公积金贷款未超过两次的：未使用过公积金贷款或者使用过公积金贷款未超过两次的；

已按规定支付购房首付款的：借款人已按当地或者该楼盘规定支付了购房首期房款；

稳定的收入：有正当的职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，能够稳定的还贷款。

2019北京公积金贷款流程是什么？

借款人准备贷款申请以及相关资料——到当地的住房公积金管理中心提出书面的贷款申请——公积金管理中心受理贷款业务——初步审查——初审过后对贷款的用途、还款能力等进行审核——审核通过后签定公积金贷款合同——并办理抵押登记手续——最后公积金管理中心会委托进行进行放款。

获得贷款资金的用户只需要按照银行规定按时偿还欠款即可。

2019北京公积金贷款额度是多少？

因为各地政策的不同，可以贷款的额度也是不同的。以北京为例：

1、首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万；

2、公积金每缴存一年可贷 10 万元，只有缴存年限超过 11 年，才能贷 120 万元。

3、二套房认房又认贷。

4、普宅首付最少35%。

5、贷款年限只能算到65岁，此前是70岁。

以上内容就是针对公积金政策变化的相关内容，并以北京为例，讲述了贷款流程以及相关贷款额度的一些内容，希望能给大家带来帮助。

2019公积金最新政策，最高能贷多少钱？