2019年并不是买房的时机，如果家庭收入在当地买不了一平米房子的话，最好等两三年后再考虑出手比较好。

　　一般来说房贷月供占家庭月收入的30%以下比较合适，上限不能超过50%。对于普通家庭来说，月供占到家庭收入40%的时候，就会影响到日常消费。

　　房贷200万元的话，按照2019年10月份全国首套房平均贷款利率5.52%来计算，贷款20年，等额本息的还款方式每个月就要还款13780元。无压力的应付这么多的房贷，家庭月收入就要达到4.6万元左右，也就是年收入要达到55万元左右。即便是按照上限来计算，也要达到月收入2.76万元，年收入33万元以上。

　　家庭收入25万元，这是年收入，平均到月的话每月是20833元，月供13780元占到月收入的66.15%。已经超过月收入一半，这是一个非常危险的数字。

　　很多人会讲未来即使房子降价该买也要买，而没有去看宏观经济趋势，以及工作的稳定性。

　　今天家庭收入一年25万元，如果有了孩子，一方失去工作还能保持这么高的收入吗？如果再要二胎呢？万一行业不景气，公司裁员呢？

　　这个时代，除了行政事业单位和某些垄断企业的工作是铁饭碗，普通人很难保证能够稳定工作40年。房贷20年的周期内，如果经济稳定，工资稳定上涨，公司业务蓬勃发展，那么一切都不是问题，如果做不到，贸然买房就可能是灾难。

　　小编关于房价写过不少文章，网上被抄的到处都是，其中一篇就是讲三年内全国房价会普遍下降30%左右。200万元不是一个小数字，30%的话就是60万元，按当下的收入也要不吃不喝两年多才能挣到。

　　仔细看看周边企业经营状况，想想为什么汽车销量大幅下滑，再看看工作是否能够稳定20年，就应该能够做出不在高位接盘的明智选择。

　　最后，房贷200万元，收房还要税费，入住前还要装修，采购家具家电，没有三五十万元是住不进去的，这些你考虑了没有？耐心点，五年后再买房的话，一定有省一大笔钱的机会，不要把自己置于高风险的境地。