还房贷的时候怎么还才最划算？

　　如果忽略个人的生活负担，仅从经济收入的角度看，这样的收入是可以承担工作所在地的房价的。由于目前正处于楼市调控的期间，不同城市之间的房价会出现分化，所以就算经济上没多大问题，最好还是结合自己的购房需求和所在城市的楼市实况来进行考虑。

　　现在购买新房比较大的费用是契税和维修基金。假设100平左右的房子，契税按1.5%的税率缴纳。一套首付40万的房子，按30%测算，房产总值是133万，契税就接近2万块了。维修基金每个地方都不同，我们这边是每平米40元，按这个标准100平就是4000元了。

　　首付40万的房子的月供：首付40万，以首付30%来计算，房款就是133万左右，对应的房贷就是93万左右。以5.39%的房贷利率、等额本息30年期限的商业住房贷款来计算，月供是5216元；以同样的条件20年期限来计算，月供是6340元；以15年期限来计算，月供是7545元。以上数据均大致可以控制在月收入的50%以内。

　　以上是选择商业住房贷款的一些情况，从数据看来，所需要的月供对比1.5万的月收入还是相对宽松的。如果本人有公积金，那做公积金贷款或者组合型贷款，负担比上面就更加轻了，购房的压力会更低。

　　现在的楼市已经与以前可以闭眼就买的年代出现了不太一样的情况，所以最好能结合自己的需求和当地楼市的运行情况来考虑。