利息怎么算，房贷利息一般是多少

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现在人们在购房的时候，一般都会选择在当地的银行申请房屋贷款。买房人申请房屋贷款，可以降低自己的经济压力，是一个不错的选择，只要每个月按时还房贷即可。

大家在申请房贷之前，也需要提前了解贷款的利息。利息怎么算？房贷利息一般是多少？下面就来向大家具体介绍一下房贷利息。

利息怎么算

当前的房价越来越高，很多人会选择向银行申请贷款，那么大家在购房时也需要了解房贷的利息计算方法。

如果人们购买的是自己的首套房的话，选择的是商业贷款，那么就可以贷到房屋评估的70%，如果用公积金申请贷款的话，同样也是首次购房可以贷到房屋评估价格的80%。

如果人们购买的是新房的话，那么首付比例就是房子价格的30%，公积金贷款首付比例为首套房90平米以上的公积金首付比例不能够低于20%，90平米以上的房屋住房公积金贷款首付不能够低于30%。

房贷利息一般是多少

房贷利息就是指房产在银行办理贷款时贷款，按照银行规定的利率支付利息。各个银行的贷款利率都是按照中国人民银行统一规定的，只不过不同的商业银行会在这个标准上上下进行浮动。

用户申请房贷5年以上的商业贷款，基准利率是4.9%，由于受到各地政策的影响，不同的地区首套房贷款利率的调整力度是不同的，具体要以当地银行所显示的利率为准。

如果人们购买二套房的话，二套房的贷款利率普遍会上浮10%~30%（具体以当地实际为准），公积金贷款利率为3.25%。

整体来说，目前银行所执行的基准利率是贷款一年以下利率为4.35%，贷款在1~5年，利率为4.75%，贷款5年以上为4.9%。

利息怎么算？房贷利息一般是多少？综上就是向大家介绍的关于房屋贷款的利息，由于受到当地政策的影响，不同的地区房屋贷款的利息略有差别，建议大家在购房之前一定要到当地的银行了解具体的贷款利息。