2020年买房还是存款？我的观点是2020年既不买房也不用存款，2020年应该做的事是投资股市。

　　为什么说2020年要投资股市呢？

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　　对于房地产市场而言。虽然各个地方政府的财政吃紧，且地方政府也有冲动和驱动力放开对房地产市场的一个调控，但是最上层已经对房地产进行了一个明确定调，房地产市场要建立一个长效机制。在这样的一个大环境下，房地产市场是上涨和下跌都比较尴尬，如果上涨的话，肯定不符合管理层的一个意志，如果下跌的话，那涉及到太多的产业、行业、就业以及民生问题，很可能会引发一系列的问题。

　　显然那对于房地产而言的话，我们唯一的办法就是让房地产市场软着陆。直白一点的说既不能大幅上涨，也不能大幅度的一个下跌，保持一个稳定或者温和的上涨是符合各方利益诉求。也是各方面人士所乐于看见的一个场景。基于此，未来十年房地年均同比上涨2%就是最最乐观的预期。而同期CPI肯定高于2%。这里我们还没有计算按揭买房的杠杆问题，所以买房不是一个明智的做法。

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　　目前银行的中长期存款，一年期为2.25%，三年期和五年期为2.75%。考虑到各大银行的定期存款都有一定幅度的上浮期，上浮的幅度30~%55%不等，即使银行以最高的上浮幅度55%那么其上限，三年期最高利率即4.2625%。未来一段时间，CPI指数可能维持在3~%4%之间，那么实际上的利率只有1%上下。这个收益率基本上可以忽略不计。

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　　对于股市而言的话，目前沪深股市的估值较低。截止2019年12月30日，上海市场整体市盈率11.77倍，深圳市场整体市盈率27.06倍，均处于历史底部区域。就技术角度而言的话，今年5月跳空下跌以后到今天为止整个市场一直处于2800~3050之间箱体震荡。期间上证指数，跌幅1.24%，区间振幅11.57%。大部分具有业绩支撑的个股已经走出了独立的行情，今日沪指冲击3050压力，并没有虎头蛇尾，证明市场已经转强，现在只差一个契机，市场就会突破3050走出新的行情，而我们认为这个契机就在2020年。

　　综合来看，存款和买房都不如沪深股市的潜在回报，所以最优选择是投资股市！