现在处理住房贷款需要办好哪些手续

　　一、确定是否能满足房贷的申请条件、是否有公积金及自身的公积金情况对购房压力的影响。

　　目前银行普遍要求收入需要达到月供支出的2倍以上，那很明显仅以个人9000左右的到手收入来看，是很难达到1.6万左右的收入要求的，除非有另外的收入来源可以补充，或者有合乎条件的直系亲属作为共同的还款人。当然如果工作单位的福利非常好，每月除了按规定正常缴存公积金以外，再另外额外为职工补充高比例公积金而达到条件的，也会有银行酌情审批。

　　二、考察家庭负担情况和自身条件。

　　家庭负担情况和自身条件是后续漫长的还款生涯的重要影响因素。一个人的压力会因为家庭条件和人生阶段的不同而出现差异，如果家庭条件好，同时自己和家人也不在意自己的经济是否独立，那经济压力就会比较小，即使自己没饭吃了，也有殷实的家庭作为后盾。

　　三、武汉的房价走势平缓，短期大幅上行的概率较小。

　　武汉是中部六省中唯一一个副省级的特大地市，也是长江中游城市群的中心城市，是现在国内城市发展新阶段中的中心城市之一，无论是对人口还是资本都具有非常不错的吸引力。近几年武汉也取得了非常不错的发展，2018年地区生产总值以1.48万亿位列全国城市排行榜第9名，同时人均可支配收入4.2万左右，目前中房协的数据显示其包括主城和市郊在内的全市范围内新房均价是1.7万左右，2019年上半年的房价收入比是11.4。