大家都知道，如今我国的各类房子，均是有产权年限的，比如50年、70年的产权等等，而对于永久产权的房子，大家都不太清楚的。那么，永久产权房是什么意思呢？这类房子目前能够过户吗？下面小编带大家一起来看看。

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。它与产权房的主要区别是：

1、由于开发商没有全部办齐五证二书，只能让渡使用权，所以又称使用权房。

使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。

2、使用权房是合法房产，其使用权得到确认。

但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。一般不会有陷阱，应使用规范的合同。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于永久产权房的理解了，希望能帮到大家。目前来说，虽然我国房屋产权年限期满了之后能够自动续期，但是从法律意义上来讲，是没有永久产权房的，这个问题大家还是应当清楚。