根据央行最新消息得知，房贷利率下调了，1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点。大家都知道，疫情期间楼盘成交量很低，如今房贷利率下调会不会影响房价呢？

虽说5年期以上LPR与个人住房贷款间的联系较大，但是房贷利率下调并非意味着按揭贷款利率下调，所以说此次房贷基准利率下调对房地产的影响有限。当然了，房贷利率下调对存量房贷与新增房贷利好，按照当前的基准利率计算，100万房贷按揭30年的月供会减少30元利息，若30年内基准利率不变，那么可以省下10864元。

既然房贷利率下调后房价不会上涨，那么企业复工后该不该买房？小编的建议是，企业复工后房企或有可能推出购房优惠活动，刚需购房者可以趁机买入。