有些人奋斗五年、十年，为的不过是在工作的城市买一条房子，无奈大城市的房价总是居高不下，即便是有房价下滑的时刻，也总苦于钱不够，因此贷款买房的人也越来越多，但是买房怎么知道能不能贷款呢？如果今年计划买房，以下这些都是你不得不知的新风向。

贷款买房是个不错的选择，一方面能够缓解资金压力，另一方面也等于是在投资，用一部分钱付完首付款，其余的贷款，剩下的部分闲钱，还能用于理财或投资其他产品，所以选择贷款买房，也有其优势存在，那么借贷人买房怎么知道能不能贷款呢？

按照贷款买房的流程，是先支付了首付款之后，和开发商签订购房合同，才正式向银行提出贷款购房的申请，但是如果这时候银行拒绝房贷，那么买房计划可能就要面临搁置，要想知道自己能不能办理购房贷款，就得先从自己的身上找问题，比如信用状况、公积金贷款政策等等，所谓的信用状况，指的就是平时在使用信用卡或其他信贷产品时，是否存在不良的信用记录，比如逾期等等。

以上提到的这些，都是你不得不知的新风向，因为在申请贷款买房的时候，银行会根据这些情况来决定是否放贷，如果选择公积金贷款，那么就要了解自己的公积金使用次数达到上限没有，因为如果超过两次以上，可能都无法使用公积金贷款买房了，一般来说，夫妻双方共有两次贷款机会。