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首先，我们来看看个人贷款定价基准转换是什么意思？

2020年3月1日开始，以往买房申请了房贷的朋友，要和商业银行重新签订贷款合同。在此次重新签合同时，需要考虑把贷款利率切换为LPR利率或者固定利率，这就是个人贷款定价基准转换。原则上要在2020年8月31日前完成。

以往我们申请贷款时，需要参考的是贷款基准利率，从去年开始，贷款利率将参考LPR利率，这是因为LPR更接近市场实际情况。

LPR，指贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成，想了解更多，可以在【康波财经】微信公众号后台回复“LPR”获取。

使用LPR定价基准，指的是我们实际贷款利率都是在LPR基础上进行加点而成，即最新的LPR房贷利率标准是LPR利率+上下浮点。因为之前有过贷款基准利率打折的情况，所以这次LPR加点可为负数。

比如说你之前享受了八折贷款利率，根据最新贷款基准利率4.9%，你的实际贷款利率是3.92%，那么这次个人贷款定价基准转换时，参照2019年12月4.8%的LPR定价利率，那么你的加点就是-0.88%.

在这里，康波财经小编提醒，个人贷款定价基准转换时，LPR利率的加点是固定不变的，类似于贷款基准利率时的上浮或折扣。不管未来LPR变成多少，你的房贷利率都会是【LPR-1.37%】，每年都会按照最近的LPR进行调整。

当然了，在这次个人贷款定价基准转换时，你也可以选择转为固定利率，即按最近一期的合同利率执行并且固定不变。

那么个人贷款定价基准转换时，选择什么比较好呢？

究竟选择LPR定价基准利率，还是选择固定利率，是要因人而异的，因为不同城市、不同银行的利率都不同，得看自己适合哪种情况。

在这里，康波财经小编提个小建议：如果你已经还了贷款年限将近一半的时间了，那么不管哪种方式，其实影响都不是很大，不过建议转为LPR。

 因为不管是等额本金还是等额本息，在还的时候都是刚开始都是利息多本金少，最晚到贷款年限一半的时候本金多于利息，那么还是选择LPR比较合适，因为短期来看，LPR将是利率下行，可以享受较低贷款利率的优惠。

想了解具体转换操作，可以到【康波财经】微信公众号后台回复【LPR】查看如何足不出户实现个人贷款定价基准转换。

如果你是最近两年买房的，那么大概率是只能选择LPR定价基准确定房贷利率了。

最后提醒大家，上下浮点是你可以和银行自行协商的。银行在制定贷款利率的时候，可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动，建议大家尽量选择一个加点比较少的银行进行贷款。