从五一小长假至今，北京学区房的话题热度，似乎比立夏后的天气还热。皆是因为一则新政的出台：

西城区教委4月30日发布的一纸公文《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，宣布从2020年7月31日起，幼升小将实施‘多校划片’，以及六年一学位”的新政。这意味着北京学区房将在7月31日正式成为历史。

消息一出，大批家长涌入西城区房产中介处，如果能赶在7月31日之前落户学区房，还会按照单校划片的老办法分配学校。

这场“疯狂”带来的是西城区学区房的房价一路飙升。

以对口的宏庙小学丰汇园小区来说，这是一个典型的学区房，房价一直居高不下，近几年均价都在20万左右。

“7.31政策”一出，一套不到40平米的房子在几天时间内总价就上涨了200万，每平米均价高达26万多！而这还是整个区域最便宜的房子……

按照该区域某头部中介销售人员的话说：

“随着‘7.31’新政出台，卖房者希望在新政实施前卖个好价钱，导致挂牌房源激增。1000万元是知名学区房的门槛。这类房子是没有什么内部装修、外部环境而言的。

很多房子是单位分的公房，常年没有人居住，水管、电路、抽水马桶都是坏的。但就是这样，都是全款，一犹豫，房子就没了！”

其实早在2014年，北京学区房就引发了全民关注，因为彼时实验二小的二手学区房里，曾有一套7平米的房子，挂牌价为248万，单价再创新高，达35.4万元每平米。

因学区房争夺太过激烈，甚至还出现了几百万甚至上千万的“过道房”、地下室、等“特色”学区房。

多校划片的初衷是为了降低家长对学区房锁定优质校的预期，也被视作优质教育资源公平分配的一种方式。但眼下虽然很多家长也心知肚明未来学区房可能会“不值钱”，但仍有人要赶上这班末班车。

或许是家长们还坚信，为了孩子拥有一个光明的未来，不得不做出这个选择！

学区房到底有多大的价值？

学区房的根源是中国教育资源的不平衡！

在普通县级市的，父母希望把孩子送到市里上学；在地级市等二线城市的，父母希望把孩子送到北上广这些一线城市上学；即使身在一线城市，也要到教育资源更集中的区域上学。

在现在的家庭里，几乎所有的父母都愿意在孩子的教育上花大价钱，可是教育孩子是个难度极大的事情，所以购买学区房这种可以直接获得名校资格的方式，自然对很多父母很受用。

可是，学区房到底有多大的价值？或者说，你认可学区房的价值吗？

很多父母选择学校是冲着名气去的，很少关心孩子在这所学校，睡眠时间够不够，负担重不重，学校是否关注孩子的个性发展等等。

除了贵，大多学区房的环境其实很一般。就像前面那位房屋中介的销售所讲，“常年没人居住，水管、电路、抽水马桶都是坏的……”

更早前，北京有个10平米150万的学区房遭到哄抢，其实这个房子只是一条供院内其他住户进进出出的过道，根本不能居住，只可落户。

这虽然是个极端情况，但是很多学区房的房龄都很老，基本都在老小区，户型面积都不会太理想。到底买不买？

首先，规划君觉得这是能力的问题。

不仅仅是北京，如果你有几百万甚至上千万闲着，家里还有上学的孩子，就近学校非常一般，你可以将这部分钱投到学区房上。总之，别因为买学区房让一家子背上了沉重的负担，甚至影响到孩子的心理健康。

其次，这是个教育理念的问题。

很多人说，我要是有那么多钱，我宁愿让孩子去上私立小学。虽然每年一两万的学费甚至十几万的学费，可是比一下子负担几百万的房价还是轻松多了。当然了，公立和私立在教育的方式方法上的确差异也巨大，看你更认可哪一种了。

再有，别忘了政策变动是最大的风险。

北京就很典型了，有可能今天还是学区房，明天就不是了...

为了最大限度地平衡各地教育资源，学区划片每几年都会发生调整，或者延长户口迁入年限等等。尤其在北京这种一线城市里，为了更好地体现其包容接纳的风范，政策上的变动只能越发频繁。

教育的本质是什么？

规划君觉得，在教育这条路上，是没有所谓“完全正确”的路的，又何必为要做出“正确的选择”而苦恼呢？

所以，让我们回归到教育的本质上来，教育的目的是应该培养一个强健体魄的人，不怕挫折的心。与其苦恼孩子上什么学校，不如把有限的时间放在与孩子的相处上。

让TA感受到你想传达的讯息，从而让TA作为一个独立的个体，可以勇敢的面对这个世界。

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