抵押贷款和信用贷款可以说是我们比较常见的贷款方式了，其中房产以及车辆都可以向银行抵押来获取贷款。那么，按揭房屋能再次抵押贷款吗？抵押贷款和按揭贷款的区别？

按揭房屋能再次抵押贷款吗？

即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

（1）已办理房产证。

（2）房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

（3）二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

（4）如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

此外，办理二次抵押贷款还需具备以下条件：

（1）抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

（2）借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

（3）二次抵押法律产考及其需要符合的条件最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。

抵押贷款和按揭贷款的区别？

房屋抵押贷款和个人住房按揭贷款都是通过银行等金融机构抵押房产获得贷款。不少借款人会把这二者混为一谈，认为住房按揭贷款就是房屋抵押贷款，其实不然，二者还是有很大区别的。

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，一般不超过房屋评估值的7成，房贷预期年化利率会根据银行的政策和客户资质进行适当浮动。

个人房屋抵押贷款，是指借款人以本人或者他人名下的房产向银行等金融机构进行抵押，贷款金额根据不同银行的政策而有所不同，一般也为房屋评估值的7成。贷款可用于个人合法合规用途，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

按揭房屋能再次抵押贷款吗？抵押贷款和按揭贷款的区别？对于按揭房屋是否可以再次抵押贷款以及抵押贷款和按揭贷款的区别，上面的内容已经做了简单的介绍说明，希望能够对大家有所帮助。