房子过户要拿户口本吗?
康波财经 2020-9-16

现在有很多人都想拥有属于自己的一套住房,因为他们认为只有这样才能让自己的生活变得更加稳定。当房子购买完成后需要过户,这时有些人想要知道房子过户需不需要使用户口本?

房子过户是指人们通过转让、买卖、赠与以及继承等方式来获得房屋所有权,不过相关的手续必须要到房产交易中心进行办理。通常情况下,二手房子、继承房产和赠与房屋都会涉及到房子过户的问题,只有将房子过户到自己的名下,才能在法律上得到承认,今后自己才有权利对房屋进行处理、分配。

那么房子过户时要拿自己的户口本吗?下面这些情况就会用到户口本:

一、如果房子过户时是买卖关系,那么买卖双方之间会有信息的沟通。人们在买房的时候想要了解房子的整体情况以及产权归属,就会要求卖方出示合法的证件,比如归属证明、户口本、结婚证等。

二、房屋如果是已经上市的商品,人们想要购买的时候需要根据卖方的要求缴纳一定的定金并且要签订房子的交易合同。购买者在与卖方进行交流之前要向其提供自己的户口本,这样才能够让卖方知道自己的个人信息是真实有效的。双方在经过多次商讨之后,将房子的各种办理协议达成一致,比如房子的配置、交付时间、归属等。在签完购买合约的时候需要一式三份。

三、在完成商讨之后,两方都要到房地产交易管理部门进行申请,然后再经过核查。提出申请后,相关的管理部门要对双方的有关证件进行核对,因此需要购买者携带自己的户口本,并将其交给管理部门进行信息的核查。然后房子的产权也要通过审核,检查是否符合上市的条件,如果符合就可以得到批准,否则对没有产权证明或者没有全部产权而且未经其他产权人的同意的情况予以拒绝,房子也将禁止上市交易。

四、订立契约。双方在提出申请之后,相关部门会依照买方的情况逐级向上报告,得到准许之后,两方才可以办理相关的流程,如果没有户口本的话,是不能够顺利地进行契约的签订的。

五、税费。税费的收取标准各不相同,主要是由房子的转移性质决定的。

六、产权过户。双方在相关部门完成房子归属的转移程序之后,必须要将相关的材料上交给发放证明的地方,并且也会查看自己的户口本,然后买方就可以通过自己获得的房屋所有权证明到部门领取新的产权证。

七、如果买房的人是通过银行贷款购买,那么双方在交易的时候需要到银行办理相关手续,银行会收取购买者的相关资料,其中就包括户口本。

八、双方交易完成后,卖方需要结清交付房子时的所有物业费。其实买卖成功之后还要缴纳一些税费,比如相关的公证费、契税等。

产权的转移是很冗杂的,需要准备的东西非常多,其中最主要的就是户口本。因此户口本是双方沟通的重要资料,如果没有户口本,就完成不了信息的认证,那么也就不能顺利地办理手续。

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