在办理抵押贷款的时候，大家对利率都是相当关心的，毕竟如果利率太高的话会直接导致经济亏损。那么，房产抵押贷利率是多少？商业贷款和按揭贷款区别是什么？

房产抵押贷利率是多少？

房屋抵押银行贷款利率一般如下：

（1）以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率一般6%起。

（2）信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

（3）典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

商业贷款和按揭贷款区别是什么？

商业贷款与银行按揭贷款的区别一般如下：

（1）贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。

（2）贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。

（3）贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。

（4）年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。

房产抵押贷利率是多少？商业贷款和按揭贷款区别是什么？对于房产抵押贷款利率是多少以及商业贷款和按揭贷款之间的区别是什么的问题，上面的内容已经做了简单的介绍说明，希望会对大家有所帮助。