相信很多人在第一次贷款买房买车的时候，都会觉得无从下手，对银行贷款的种类以及流程都并不清楚。那么，银行如何借款？个人住房商业借贷好办吗？

银行如何借款？

要向银行借款，首先要准备好个人资料，比如身份证原件、户籍、收入、住址、结婚等证明，还有贷款买房就带房产证明，买车就带4S店开的证明。准备好资料后，再看下面这几种向银行借钱的方式吧！

一、抵押贷款

就是需要把贷款人手下的资产进行抵押，比如房产汽车土地等等。与银行签约合同时，合同会说明，贷款人需要按期还款，如超出期限长期拖欠不还款的话，银行将有权利将你抵押的房产或车辆进行拍卖处理。

二、公积金贷款

公积金并不是人人都有的，有些公司给员工买社保时，缴纳了住房公积金，才能有资格办理住房公积金贷款。并且，需要夫妻两个人的住房公积金总余额约为二十倍。还要提醒一下，公积金贷款成功后，银行拨款不是直接进入到贷款人的账户里，是直接拨到开发商对公账户。

三、个人授信贷款

这是针对公务员、律师、大公司管理者等等的资质较好的一些人员，这类职员可以向银行申请三到五年的授信贷款，不过还是需要抵押自己旗下的资产，但好处是可以随时提款，还款时间也没有要求，比较自由快速。

个人住房商业借贷好办吗？

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。申请个人住房贷款的条件：

（1）必须具有城镇常住户口或有效居留身份；一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。

（2）有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；符合银行规定的其他条件。

银行如何借款？个人住房商业借贷好办吗？对于向银行借款的方式以及个人住房商业借贷是否好办的问题，以上的内容都做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。