对于买房的人来说，有很多人都会选择贷款买房，减轻一些压力。不过也会存在房贷批不下来的情况，这样就直接影响到了购房。那么究竟什么情况下房贷批不下来呢？

什么情况下房贷批不下来？

一、贷款人的信用记录不良：银行的数据可以追溯到很久以前，如果一旦信用建档就会难以抹去，因此饮用黑名单的用户想要贷款买房就是举步维艰。此外，假如用户的信用卡透支过但并未按约定期限还款的话也会影响到贷款的办理。据了解所知，一般情况下信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款就将被视为不良信用记录，从而影响银行贷款金额或使借款人的贷款利率上浮；如果有出现过恶意欠款不还，那就算一次也会被拉入银行信用“黑名单”，无法办理贷款。所以大家在使用信用卡时，一定要准时还款，不要等到信用出现不良记录之后再后悔。

二、贷款人的经济情况：银行在很大程度上都会贷款人是否具有还款的能力，所以这也关系到贷款的审批是否会通过。

三、贷款人的年龄：银行在批房贷的时候除了会考虑购房者的职业收入是否稳定，能否按月如期支付贷款，还会考虑到购房者的年龄问题。如果购房者年龄即将退休，你的公积金和社保都有，银行也会考虑你退休后的经济和收入。

其中，如果购房者在申请贷款的银行始终都没有批下来，也可以尝试换一家银行。因为不同的银行对贷款条件的规定和审核均有所不同，说不定在同样的条件下，其它银行是可以批准贷款的呢！

什么情况下房贷批不下来？以上便是一些影响到房贷审批的原因，不知道对大家是否有帮助呢？不过为了影响之后的信用问题，在使用信用卡的同学一样要记得按时还款哦！