现在大家买房一般都是通过银行贷款办理的，其中银行的房贷有可以分为好几种方式，比如：公积金贷款、商业贷款和组合贷款，对于中间的商业贷款也是目前比较常见的一种方式了，下面我们就来说一说大家比较感兴趣的事情，商业贷款利率是多少？

商业贷款利率是多少？

商业贷款其实也就是个人住房贷款，商业贷款是对具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。以北京为例，目前公积金贷款最多能到120万，并且，这是购房首套房时的最大申请额度。而公积金贷款能贷多久，是根据借款人年龄、房龄，甚至砖混结构还是钢混结构决定。且与借款申请人的月均收入也有关系。具体可以咨询当地住房公积金管理部门。

商业贷款利率与公积金贷是不同的。例如：商贷首套5年期以上的基准利率是4.9%，公积金贷款首套5年以上利率是3.25%。截止2020年1月13日，商业贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。当然，贷款利率也需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。其次，各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行。

现在对于商业贷款利率是多少？是否有了一些了解。对于想要申请商业贷的同学，在申请贷款时还需要对自己的还款能力做出正确的判断，要根据自己的收入水平来计划还款，适当的留有余地，不要影响到自己的正常生活并且选择合适的还款方式。