目前，抵押房屋是很多人都会选择的贷款方式，因为在买房的时候大多数人都会选择使用贷款来买房，而在没有还清本息之前，房屋就需要向银行作为抵押。那么，个人房产抵押贷款条件是什么？无抵押无工作贷款吗？

个人房产抵押贷款条件是什么？

其中，贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任等等。

另外，用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

无抵押无工作贷款吗？

如果没有稳定的工作，又没有抵押，可能向银行申请贷款就比较困难了。申请贷款，一般贷款机构都会要求申请人现在有稳定的工作和收入才可以办理，因为没有工作，就表示没有还款能力。而贷款机构也不会向没有还款能力的人放款的。其中，申请无抵押贷款的条件一般有以下几点：

（1）申请人年龄需要在22周岁到55周岁之间，有完全民事行为能力。

（2） 申请人需要有良好的个人信用，无恶意拖欠、逾期不还等信用记录。

（3） 申请人需有稳定的工作，月收入来源合法，且可以按时偿还贷款本息。

（4）贷款用途不能是违法的行为，必要时可以出示消费证明。

（5）满足贷款机构的其他条件。

个人房产抵押贷款条件是什么？无抵押无工作贷款吗？对于申请办理个人房产抵押贷款和无抵押贷款的条件，以上内容都做了简要说明，希望对大家能有所帮助。