我们都知道，现在购房完全可以使用贷款，贷款购房给我们的生活带来了很多便利。但贷款的方式却不止一种，想要贷款的朋友除了可以选择公积金贷款，还可以选用商业贷款。那么，买房商业贷款申请条件是什么？银行住房商业贷款利率是多少？

买房商业贷款申请条件是什么？

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。其中，个人买房商业贷款条件如下：

（1）有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

银行住房商业贷款利率是多少？

商业贷款利率参照人民银行贷款基准利率，上限放开、下限管理。目前利率下限执行同期贷款基准利率0.9倍。人民银行贷款基准利率（商业贷款利率）如下：

（1）一年以内(含一年)贷款利率为4.35%。

（2）一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%。

（3）五年以上贷款利率为4.90%。

商业贷款又称为个人住房贷款，通常是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。由于限购与限贷政策的影响，目前商贷利率上浮最少10%。

买房商业贷款申请条件是什么？银行住房商业贷款利率是多少？对于这两个问题，以上内容都做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。