在申请抵押贷款的过程中，很多人对抵押物以及银行对抵押贷款的要求并不是很了解，因此，在考虑使用什么抵押物的时候都很纠结。那么，抵押贷款用什么抵押？拆迁房可以抵押贷款吗？

抵押贷款用什么抵押？

常见的抵押贷款一般是汽车抵押、以及房屋抵押。其中，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。而贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

另外，汽车抵押贷款的条件及材料一般是需要：拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权；业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明；机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；保险单、车船税、进口车辆相关税证明；身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）；合作机构要求提供的其他文件资料。

拆迁房可以抵押贷款吗？

拆迁房能否申请贷款需要先查看一下拆迁房属性是什么样的，一般情况下因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。确认你的是否拥有产权，是否可以上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，申请贷款应该是没有问题的。

抵押贷款用什么抵押？拆迁房可以抵押贷款吗？针对这两个问题，以上的内容都做了相应的介绍，其中，大家在申请抵押贷款的时候，可以根据自身的需要来选择抵押物。