现如今的房价大家知道，如果想要全款买房的话，对大多数人来说都是非常困难的，因此很多人都会选择使用贷款买房。这样一来贷款的利率就成为了大家十分关注的一个问题。那么，银行房子商业贷款利率多少？未成年银行贷款可以吗？

银行房子商业贷款利率多少？

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

另外，根据中国人民银行的最新规定，贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80％，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。

只要贷款期限和贷款申请人的年龄加起来不超过70年，也就说40岁以下的借款人，一般都能申请到30年左右的贷款。考虑到通货膨胀，长期贷款比短期借款较为有利，且借款人能有充足的资金可以使用。

未成年银行贷款可以吗？

其中，银行贷款的门槛比较高，审核也严谨很多，必须要具备以下贷款基本条件：

（1）申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份。

（2）有稳定的工作和收入，具备相应的还款能力。

（3）个人征信良好，在央行征信系统没有不良记录。

银行房子商业贷款利率多少？未成年银行贷款可以吗？针对这两个问题，以上的内容都做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。